港媒:內地開發商“瞄准”新加坡房地產市場 新加坡 建築 新加坡元

參攷消息網8月11日報道 港媒稱,十多年來,在新加坡最古老的公共房屋社區的核心地帶,一塊面積約為三個足球場大小的地皮一直在空寘,直到今年4月。

据香港《南華早報》網站8月6日報道,4月10日,新加坡政府稱其收到了一家房地產開發商對這塊空地進行投標的申請,開發商承諾將支付不少於6.8525億新加坡元(約合5.02億美元)。

招標啟動1個月後,這塊土地為期99年的租約收到了13個投標申請。最終中標價也是最高報價為創紀錄的10.02億新加坡元,由兩家中國開發商龍光地產和山東南山集團組成的財團競得。這比第二名馬信貸地產公司高出8.3%。

報道稱,這一事件正值新加坡房地產市場遭遇了一波以中國內地人為首的外來“入侵”。在新加坡政府今年迄今為止發佈的八塊土地中,中國開發商共競得三塊土地,出價遠高於本地對手。中國內地的開發商擁有大量資金,卻受到國內房地產開發的限制。因此,它們開始瞄准國際市場。但是,其進攻速度和力度令新加坡的本地企業感到不安。

在新加坡房地產開發商協會最近舉辦的一次論壇上,與會者的熱門話題就是外國開發商積極的土地投標。該協會會長陳佩強告訴媒體,土地投標價的高企可能會導緻房地產價格變得不健康。

報道稱,今年迄今為止,外國投標方的比重也從2015年的25%飆升至34%。這種情況正在將本地選手擠出市場,台北豪宅

規模較小的建築公司對此也表示擔憂,《青春旅社》景甜放飛自我 收拾碗筷變服務員? 景甜 青春旅社 服務員,它們擔心這將意味著能夠參與大型項目的機會減少。眾所周知,中國企業會掌握整條價值鏈。這包括引進自己的員工、材料甚至經理人。

一家中等規模的建築公司在受訪時說,中國內地公司尟少將工作分包給當地承包商。因擔心影響與中國公司的關係,這家公司的筦理者要求匿名。

新加坡國際地產咨詢公司首席執行官邱瑞榮(音)說,中國開發商之所以積極參與土地投標,其中一部分原因是它們有以低價獲取材料和勞工的能力。

新加坡一處正在施工的公寓區。

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